Prix au m2 Rue du General Leclerc à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Villiers-sur-Marne est de 3 409 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 27% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 029 € à 5 286 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Rue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Villiers-sur-Marne. Le prix au m2 y est 16.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 257 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 3 409 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 029 € à 5 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Rue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 409 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 170 455 €. Ce montant peut varier de 101 461 € à 264 318 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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