Prix au m2 Rue Louis Lenoir à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Louis Lenoir à Villiers-sur-Marne est de 4 365 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 6.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Louis Lenoir en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Louis Lenoir à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 6 238 €, soit un écart de 312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Rue Louis Lenoir se situe au-dessus de la médiane des prix à Villiers-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 723 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Lenoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 365 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Lenoir dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
| Rue du General Leclerc | 3 409 € | 3 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Lenoir à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Lenoir est de 4 365 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 6 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Lenoir est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Rue Louis Lenoir est au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Louis Lenoir se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Lenoir ?
Sur la base du prix médian de 4 365 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Lenoir coute environ 218 250 €. Ce montant peut varier de 75 758 € à 311 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Louis Lenoir à Villiers-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.