Prix au m2 Rue Maurice Roy à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Maurice Roy à Villiers-sur-Marne est de 5 282 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Maurice Roy en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Maurice Roy à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 14 167 €, soit un écart de 1033%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Rue Maurice Roy fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villiers-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Roy ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 282 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Maurice Roy dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
| Rue du General Leclerc | 3 409 € | 3 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Roy à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Roy est de 5 282 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 14 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maurice Roy est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Rue Maurice Roy est nettement au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 30% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Maurice Roy se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Roy ?
Sur la base du prix médian de 5 282 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Roy coute environ 264 113 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 708 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.