Prix au m2 Square Robert Lesage à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Square Robert Lesage à Villiers-sur-Marne est de 2 463 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 47.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Square Robert Lesage en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Square Robert Lesage à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 278 € à 2 589 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Square Robert Lesage fait partie des rues les plus abordables de Villiers-sur-Marne. Le prix au m2 y est 39.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 311 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Robert Lesage ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 463 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square Robert Lesage dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Robert Lesage à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Square Robert Lesage est de 2 463 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 278 € à 2 589 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Robert Lesage est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Square Robert Lesage est nettement en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 39.4% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Square Robert Lesage se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Robert Lesage ?
Sur la base du prix médian de 2 463 €/m2, un appartement de 50 m² Square Robert Lesage coute environ 123 135 €. Ce montant peut varier de 113 924 € à 129 465 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.