Prix au m2 Avenue du Chateau à Vincennes (94)
Le prix immobilier Avenue du Chateau à Vincennes est de 9 396 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 101.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 139 m².
📊 Avenue du Chateau en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue du Chateau à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 108 € à 17 778 €, soit un écart de 16330%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 139 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vincennes
Avenue du Chateau se situe dans le quart supérieur des prix à Vincennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Chateau ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 396 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Chateau dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Rue de Montreuil | 10 948 € | 10 948 € | - | 20 |
| Rue de la Prevoyance | 8 902 € | 8 902 € | - | 17 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
| Avenue Aubert | 9 643 € | 10 436 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Chateau à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Chateau est de 9 396 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 108 € à 17 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Chateau est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Avenue du Chateau est au-dessus de la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 10.3% de moins que cette rue. Sur 55 rues analysées, Avenue du Chateau se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Chateau ?
Sur la base du prix médian de 9 396 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Chateau coute environ 469 792 €. Ce montant peut varier de 5 410 € à 888 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.