Prix au m2 Avenue du Gal de Gaulle à Vincennes (94)
Le prix immobilier Avenue du Gal de Gaulle à Vincennes est de 9 744 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 108.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue du Gal de Gaulle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Gal de Gaulle à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 083 € à 11 042 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vincennes
Avenue du Gal de Gaulle se situe dans le quart supérieur des prix à Vincennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 958 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gal de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 744 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Gal de Gaulle dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Avenue du Chateau | 9 396 € | 9 579 € | - | 22 |
| Rue de Montreuil | 10 948 € | 10 948 € | - | 20 |
| Rue de la Prevoyance | 8 902 € | 8 902 € | - | 17 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gal de Gaulle à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gal de Gaulle est de 9 744 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 083 € à 11 042 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gal de Gaulle est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Avenue du Gal de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 55 rues analysées, Avenue du Gal de Gaulle se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gal de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 9 744 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gal de Gaulle coute environ 487 180 €. Ce montant peut varier de 354 167 € à 552 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.