Prix au m2 Avenue Foch à Vincennes (94)
Le prix immobilier Avenue Foch à Vincennes est de 10 972 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 135% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Foch en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Foch à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 230 € à 15 743 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vincennes
Avenue Foch fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vincennes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 513 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 972 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Foch dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Avenue du Chateau | 9 396 € | 9 579 € | - | 22 |
| Rue de Montreuil | 10 948 € | 10 948 € | - | 20 |
| Rue de la Prevoyance | 8 902 € | 8 902 € | - | 17 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Foch à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Avenue Foch est de 10 972 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 230 € à 15 743 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Foch est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Avenue Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 28.8% de moins que cette rue. Sur 55 rues analysées, Avenue Foch se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Foch ?
Sur la base du prix médian de 10 972 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Foch coute environ 548 611 €. Ce montant peut varier de 361 513 € à 787 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.