Prix au m2 Avenue Paul Deroulede à Vincennes (94)
Le prix immobilier Avenue Paul Deroulede à Vincennes est de 6 860 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 47% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Paul Deroulede en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Paul Deroulede à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 096 € à 7 980 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vincennes
Avenue Paul Deroulede fait partie des rues les plus abordables de Vincennes. Le prix au m2 y est 19.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 884 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Deroulede ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 860 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Paul Deroulede dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Avenue du Chateau | 9 396 € | 9 579 € | - | 22 |
| Rue de Montreuil | 10 948 € | 10 948 € | - | 20 |
| Rue de la Prevoyance | 8 902 € | 8 902 € | - | 17 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Deroulede à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Deroulede est de 6 860 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 096 € à 7 980 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Deroulede est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Avenue Paul Deroulede est en dessous de la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 19.5% de plus que cette rue. Sur 55 rues analysées, Avenue Paul Deroulede se classe 53e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Deroulede ?
Sur la base du prix médian de 6 860 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Deroulede coute environ 343 014 €. Ce montant peut varier de 254 794 € à 399 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.