Prix au m2 Rue de la Prevoyance à Vincennes (94)
Le prix immobilier Rue de la Prevoyance à Vincennes est de 8 902 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 90.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue de la Prevoyance en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de la Prevoyance à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 031 € à 23 189 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vincennes
Rue de la Prevoyance se situe au-dessus de la médiane des prix à Vincennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 158 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Prevoyance ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 902 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Prevoyance dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Avenue du Chateau | 9 396 € | 9 579 € | - | 22 |
| Rue de Montreuil | 10 948 € | 10 948 € | - | 20 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
| Avenue Aubert | 9 643 € | 10 436 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Prevoyance à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Prevoyance est de 8 902 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 031 € à 23 189 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Prevoyance est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Rue de la Prevoyance est dans la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 55 rues analysées, Rue de la Prevoyance se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Prevoyance ?
Sur la base du prix médian de 8 902 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Prevoyance coute environ 445 109 €. Ce montant peut varier de 351 563 € à 1 159 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.