Prix au m2 Rue de Montreuil à Vincennes (94)
Le prix immobilier Rue de Montreuil à Vincennes est de 10 948 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 134.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Montreuil en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de Montreuil à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 211 € à 29 633 €, soit un écart de 2348%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vincennes
Rue de Montreuil fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vincennes. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 422 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montreuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 948 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Montreuil dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Avenue du Chateau | 9 396 € | 9 579 € | - | 22 |
| Rue de la Prevoyance | 8 902 € | 8 902 € | - | 17 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
| Avenue Aubert | 9 643 € | 10 436 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montreuil à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Rue de Montreuil est de 10 948 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 211 € à 29 633 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montreuil est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Rue de Montreuil est nettement au-dessus de la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 28.5% de moins que cette rue. Sur 55 rues analysées, Rue de Montreuil se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montreuil ?
Sur la base du prix médian de 10 948 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montreuil coute environ 547 414 €. Ce montant peut varier de 60 527 € à 1 481 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Montreuil à Vincennes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.