Prix au m2 Rue Defrance à Vincennes (94)
Le prix immobilier Rue Defrance à Vincennes est de 7 491 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 60.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Defrance en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Defrance à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 8 750 €, soit un écart de 530%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vincennes
Rue Defrance fait partie des rues les plus abordables de Vincennes. Le prix au m2 y est 12.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 361 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Defrance ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 491 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Defrance dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Avenue du Chateau | 9 396 € | 9 579 € | - | 22 |
| Rue de Montreuil | 10 948 € | 10 948 € | - | 20 |
| Rue de la Prevoyance | 8 902 € | 8 902 € | - | 17 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Defrance à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Rue Defrance est de 7 491 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 8 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Defrance est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Rue Defrance est en dessous de la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 55 rues analysées, Rue Defrance se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Defrance ?
Sur la base du prix médian de 7 491 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Defrance coute environ 374 569 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.