Prix au m2 Rue Victor Basch à Vincennes (94)
Le prix immobilier Rue Victor Basch à Vincennes est de 7 896 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 520 €/m2) et 69.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue Victor Basch en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Victor Basch à Vincennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 481 € à 9 708 €, soit un écart de 1919%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vincennes
Rue Victor Basch fait partie des rues les plus abordables de Vincennes. Le prix au m2 y est 7.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 228 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Basch ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 896 €/m2
Au revenu médian de Vincennes (33 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Basch dans le contexte de Vincennes
Vincennes compte 791 transactions immobilières en 2024 réparties sur 55 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vincennes
Principales rues de Vincennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 8 274 € | 8 274 € | - | 59 |
| Avenue de Paris | 8 347 € | 8 347 € | - | 34 |
| Rue de la Jarry | 7 880 € | 8 028 € | - | 32 |
| Rue Diderot | 7 647 € | 7 647 € | 9 750 € | 31 |
| Avenue de la Republique | 8 847 € | 8 893 € | - | 30 |
| Rue des Laitieres | 7 687 € | 8 197 € | - | 22 |
| Avenue du Chateau | 9 396 € | 9 579 € | - | 22 |
| Rue de Montreuil | 10 948 € | 10 948 € | - | 20 |
| Rue de la Prevoyance | 8 902 € | 8 902 € | - | 17 |
| Rue de Strasbourg | 8 710 € | 8 710 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Basch à Vincennes ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Basch est de 7 896 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 481 € à 9 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Basch est-elle chère par rapport à Vincennes ?
Rue Victor Basch est en dessous de la moyenne de Vincennes. Le prix médian de la commune est de 8 520 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 55 rues analysées, Rue Victor Basch se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Basch ?
Sur la base du prix médian de 7 896 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Basch coute environ 394 805 €. Ce montant peut varier de 24 039 € à 485 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.