Prix au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine est de 4 294 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue Paul Vaillant Couturier en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 969 € à 9 571 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Avenue Paul Vaillant Couturier se situe au-dessus de la médiane des prix à Vitry-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 603 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Vaillant Couturier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 294 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Paul Vaillant Couturier dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
| Rue Franklin | 28 266 € | 29 808 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 4 294 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 969 € à 9 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Vaillant Couturier est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Avenue Paul Vaillant Couturier est dans la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 2.2% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Avenue Paul Vaillant Couturier se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Vaillant Couturier ?
Sur la base du prix médian de 4 294 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Vaillant Couturier coute environ 214 682 €. Ce montant peut varier de 148 438 € à 478 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.