Prix au m2 Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine est de 4 334 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 7.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Avenue Rouget de Lisle en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 800 € à 27 395 €, soit un écart de 1422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Avenue Rouget de Lisle se situe au-dessus de la médiane des prix à Vitry-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 595 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Rouget de Lisle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 334 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Rouget de Lisle dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
| Rue Franklin | 28 266 € | 29 808 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Rouget de Lisle est de 4 334 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 800 € à 27 395 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Rouget de Lisle est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Avenue Rouget de Lisle est dans la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 3.1% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Avenue Rouget de Lisle se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rouget de Lisle ?
Sur la base du prix médian de 4 334 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rouget de Lisle coute environ 216 709 €. Ce montant peut varier de 90 000 € à 1 369 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.