Prix au m2 Rue Andre Visage à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Andre Visage à Vitry-sur-Seine est de 4 329 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 7.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Andre Visage en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Andre Visage à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 313 € à 7 144 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Rue Andre Visage se situe au-dessus de la médiane des prix à Vitry-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 832 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Andre Visage
Les maisons Rue Andre Visage sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 216 459 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Visage ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 329 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Andre Visage dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Visage à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Visage est de 4 329 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 313 € à 7 144 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Andre Visage ?
Les appartements s'échangent à 4 200 €/m2 et les maisons à 4 458 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Andre Visage est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Rue Andre Visage est dans la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Andre Visage se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Visage ?
Sur la base du prix médian de 4 329 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Visage coute environ 216 459 €. Ce montant peut varier de 165 625 € à 357 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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