Prix au m2 Rue Camille Groult à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Camille Groult à Vitry-sur-Seine est de 4 482 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 4% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Camille Groult en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Camille Groult à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 868 € à 9 792 €, soit un écart de 241%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Rue Camille Groult se situe dans le quart supérieur des prix à Vitry-sur-Seine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 924 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Camille Groult
Les maisons Rue Camille Groult sont 141% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 224 107 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 121 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Camille Groult ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 482 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Camille Groult dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Camille Groult à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Camille Groult est de 4 482 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 868 € à 9 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Camille Groult ?
Les appartements s'échangent à 3 411 €/m2 et les maisons à 8 234 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Camille Groult est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Rue Camille Groult est au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Camille Groult se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Camille Groult ?
Sur la base du prix médian de 4 482 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Camille Groult coute environ 224 107 €. Ce montant peut varier de 143 396 € à 489 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.