Prix au m2 Rue du Gen Malleret Joinville à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue du Gen Malleret Joinville à Vitry-sur-Seine est de 4 428 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 5.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Gen Malleret Joinville en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue du Gen Malleret Joinville à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 186 € à 5 271 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Rue du Gen Malleret Joinville se situe au-dessus de la médiane des prix à Vitry-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen Malleret Joinville ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 428 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Gen Malleret Joinville dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
| Rue Franklin | 28 266 € | 29 808 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen Malleret Joinville à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen Malleret Joinville est de 4 428 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 186 € à 5 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen Malleret Joinville est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Rue du Gen Malleret Joinville est au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 5.4% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue du Gen Malleret Joinville se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen Malleret Joinville ?
Sur la base du prix médian de 4 428 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen Malleret Joinville coute environ 221 413 €. Ce montant peut varier de 159 311 € à 263 537 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.