Prix au m2 Rue Edouard Tremblay à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Edouard Tremblay à Vitry-sur-Seine est de 3 929 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 15.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Edouard Tremblay en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Edouard Tremblay à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 625 € à 5 687 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Rue Edouard Tremblay se situe en dessous de la médiane des prix à Vitry-sur-Seine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 062 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Edouard Tremblay
Les maisons Rue Edouard Tremblay sont 28% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 196 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Tremblay ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 929 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Edouard Tremblay dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
| Rue Franklin | 28 266 € | 29 808 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Tremblay à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Tremblay est de 3 929 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 625 € à 5 687 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Edouard Tremblay ?
Les appartements s'échangent à 3 727 €/m2 et les maisons à 4 764 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Edouard Tremblay est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Rue Edouard Tremblay est en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 6.5% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Edouard Tremblay se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Tremblay ?
Sur la base du prix médian de 3 929 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Tremblay coute environ 196 429 €. Ce montant peut varier de 81 250 € à 284 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.