Prix au m2 Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine est de 3 012 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 35.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Henri de Vilmorin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 105 € à 12 308 €, soit un écart de 485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Rue Henri de Vilmorin fait partie des rues les plus abordables de Vitry-sur-Seine. Le prix au m2 y est 28.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 203 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri de Vilmorin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 012 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri de Vilmorin dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Henri de Vilmorin est de 3 012 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 105 € à 12 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri de Vilmorin est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Rue Henri de Vilmorin est nettement en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Henri de Vilmorin se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri de Vilmorin ?
Sur la base du prix médian de 3 012 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri de Vilmorin coute environ 150 614 €. Ce montant peut varier de 105 257 € à 615 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.