Prix au m2 Rue Talma à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Talma à Vitry-sur-Seine est de 5 037 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 7.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Talma en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Talma à Vitry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 551 € à 5 720 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vitry-sur-Seine
Rue Talma fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vitry-sur-Seine. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 169 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Talma ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 037 €/m2
Au revenu médian de Vitry-sur-Seine (18 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Talma dans le contexte de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine compte 610 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 158 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-sur-Seine
Principales rues de Vitry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Talma à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Talma est de 5 037 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 551 € à 5 720 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Talma est-elle chère par rapport à Vitry-sur-Seine ?
Rue Talma est au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 19.8% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Talma se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Talma ?
Sur la base du prix médian de 5 037 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Talma coute environ 251 864 €. Ce montant peut varier de 177 551 € à 286 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.