Prix au m2 dans le Yvelines (78)
3 625 €/m2
Prix médian - 15 758 ventes en 2024
4 527 €
🏢 Appartement
3 831 €
🏠 Maison
216
Communes analysées
-1.5%
depuis 2020
1 397 281
Habitants
6.2 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Yvelines est de 3 625 €/m2 en 2024, d'après 15 758 transactions enregistrées dans 216 communes. Le marché a reculé de 1.5% depuis 2020. Le Yvelines se classe 5e sur 8 départements en Île-de-France.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Yvelines (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Yvelines est passé de 3 907 € à 3 847 €, soit une variation de -1.5%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 4 255 €/m2 et le point bas en 2025 à 3 847 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 4 527 €/m2 contre 3 831 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 18%.
🏆 Communes les plus chères du Yvelines
💰 Communes les plus abordables du Yvelines
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Yvelines
Dans le Yvelines, les appartements sont 18% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 316 892 € en appartement contre 268 192 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Yvelines ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 625 €/m2
Studio 30 m²
108 738 €
T2 50 m²
181 230 €
T3/T4 80 m²
289 968 €
Maison 120 m²
434 952 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Yvelines
216 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 | 83 587 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 | 51 220 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 | 44 380 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 | 40 016 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 | 33 449 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 | 35 926 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 | 44 539 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 | 29 649 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 | 26 816 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 | 23 080 |
| Élancourt | 2 903 € | 2 692 € | 3 080 € | 306 | 26 082 |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 014 € | 3 787 € | 4 333 € | 275 | 31 777 |
| Plaisir | 3 065 € | 2 963 € | 3 297 € | 270 | 31 375 |
| Saint-Cyr-l'École | 4 609 € | 4 179 € | 4 956 € | 258 | 20 971 |
| Mantes-la-Ville | 2 750 € | 3 120 € | 2 557 € | 238 | 21 376 |
| Trappes | 2 972 € | 2 812 € | 3 431 € | 224 | 33 717 |
| Viroflay | 5 901 € | 5 598 € | 7 681 € | 220 | 16 960 |
| Le Vésinet | 6 333 € | 5 531 € | 9 004 € | 219 | 15 646 |
| Marly-le-Roi | 3 864 € | 3 690 € | 5 628 € | 207 | 16 531 |
| Bois-d'Arcy | 3 201 € | 2 999 € | 4 045 € | 206 | - |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 462 € | 4 049 € | 7 404 € | 198 | 20 476 |
| Les Mureaux | 2 573 € | 2 059 € | 2 816 € | 194 | 33 977 |
| Carrières-sous-Poissy | 3 716 € | 3 759 € | 3 572 € | 184 | 18 316 |
| Vélizy-Villacoublay | 4 244 € | 4 108 € | 6 487 € | 182 | 22 713 |
| Verneuil-sur-Seine | 3 581 € | 3 099 € | 3 907 € | 182 | 15 914 |
| Le Pecq | 4 660 € | 4 486 € | 6 172 € | 181 | 15 832 |
| Andrésy | 3 514 € | 3 091 € | 3 763 € | 181 | 13 230 |
| Achères | 3 710 € | 3 610 € | 3 777 € | 173 | 21 368 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 422 € | 5 000 € | 7 766 € | 172 | 30 924 |
| Guyancourt | 3 840 € | 3 685 € | 4 214 € | 168 | 29 406 |
| Meulan-en-Yvelines | 2 927 € | 2 930 € | 2 896 € | 157 | 9 041 |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 475 € | 4 551 € | 4 370 € | 155 | 10 721 |
| Les Clayes-sous-Bois | 3 453 € | 2 791 € | 3 929 € | 154 | 17 237 |
| Montesson | 4 725 € | 4 350 € | 5 432 € | 147 | 14 511 |
| Limay | 2 576 € | 2 129 € | 2 766 € | 139 | 17 626 |
| Triel-sur-Seine | 3 430 € | 3 226 € | 3 613 € | 135 | 12 388 |
| Carrières-sur-Seine | 5 098 € | 4 267 € | 5 705 € | 129 | 15 038 |
| Les Essarts-le-Roi | 3 401 € | 3 119 € | 3 311 € | 125 | 6 775 |
| Fontenay-le-Fleury | 3 654 € | 3 125 € | 4 208 € | 123 | 13 455 |
| Croissy-sur-Seine | 5 758 € | 5 053 € | 8 081 € | 123 | 10 399 |
| Jouars-Pontchartrain | 3 763 € | 4 529 € | 3 477 € | 109 | 5 814 |
| Aubergenville | 2 737 € | 1 917 € | 3 235 € | 109 | 12 317 |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 520 € | 3 711 € | 3 426 € | 107 | 6 543 |
| Bougival | 4 778 € | 4 299 € | 6 312 € | 103 | 9 031 |
| Épône | 3 166 € | 4 090 € | 3 166 € | 97 | 6 585 |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 3 002 € | 3 149 € | 2 965 € | 97 | 5 870 |
| Orgeval | 4 254 € | 4 014 € | 4 293 € | 95 | 6 948 |
| Villepreux | 3 947 € | 4 234 € | 3 789 € | 95 | 11 150 |
| Chevreuse | 4 392 € | 7 327 € | 4 037 € | 93 | 5 536 |
| Louveciennes | 4 192 € | 4 016 € | 6 065 € | 90 | 7 563 |
| Beynes | 3 420 € | 2 876 € | 3 728 € | 88 | 7 617 |
| Maule | 3 592 € | 3 342 € | 3 535 € | 85 | 6 024 |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 216 € | 3 219 € | 3 352 € | 85 | 10 735 |
| Buc | 5 339 € | 4 983 € | 5 414 € | 84 | - |
| Vaux-sur-Seine | 3 425 € | 4 167 € | 3 344 € | 81 | 5 083 |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 686 € | 3 762 € | 3 569 € | 80 | 6 929 |
| Vernouillet | 3 712 € | 3 555 € | 3 969 € | 79 | 10 025 |
| Gargenville | 3 145 € | 3 140 € | 3 091 € | 76 | 7 863 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 460 € | 6 333 € | 4 252 € | 73 | 7 747 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 5 527 € | 5 527 € | 5 170 € | 73 | 4 886 |
| Houdan | 3 836 € | 3 445 € | 3 625 € | 70 | 3 699 |
| Magny-les-Hameaux | 3 886 € | 3 411 € | 4 050 € | 69 | 9 385 |
| Le Port-Marly | 4 686 € | 4 664 € | 8 986 € | 69 | 5 608 |
| Noisy-le-Roi | 5 172 € | 4 861 € | 5 345 € | 67 | 7 631 |
| Jouy-en-Josas | 4 957 € | 4 621 € | 5 785 € | 66 | 7 928 |
| Bonnières-sur-Seine | 2 788 € | 4 800 € | 2 589 € | 65 | 5 038 |
| Neauphle-le-Château | 3 679 € | 3 333 € | 3 843 € | 64 | 3 340 |
| Juziers | 2 969 € | 3 073 € | 2 864 € | 62 | 3 976 |
| Coignières | 3 837 € | 3 722 € | 3 143 € | 60 | 4 377 |
| L'Étang-la-Ville | 5 126 € | 4 507 € | 5 438 € | 60 | 4 673 |
| Freneuse | 2 318 € | 3 361 € | 2 301 € | 60 | 4 285 |
| Villennes-sur-Seine | 4 671 € | 4 142 € | 5 245 € | 56 | 5 628 |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 841 € | 3 987 € | 5 899 € | 55 | 6 322 |
| Mézières-sur-Seine | 3 114 € | 4 815 € | 3 015 € | 53 | 3 826 |
| Montfort-l'Amaury | 4 432 € | 5 031 € | 4 381 € | 51 | 2 870 |
| Issou | 2 819 € | 2 311 € | 2 910 € | 50 | 3 928 |
| Feucherolles | 4 300 € | - | 4 369 € | 47 | 3 020 |
| Magnanville | 2 504 € | 3 167 € | 2 485 € | 47 | 6 155 |
| Chambourcy | 4 762 € | 3 945 € | 5 507 € | 46 | 5 736 |
| Rosny-sur-Seine | 2 833 € | 2 542 € | 2 856 € | 45 | 6 929 |
| Ecquevilly | 3 111 € | 2 619 € | 3 163 € | 44 | 4 105 |
| Mareil-Marly | 5 745 € | 4 602 € | 5 997 € | 44 | 3 826 |
| Orgerus | 3 060 € | 3 933 € | 3 041 € | 44 | 2 480 |
| Bailly | 4 176 € | 3 751 € | 5 022 € | 43 | 3 650 |
| La Queue-les-Yvelines | 3 988 € | 3 484 € | 4 143 € | 43 | 2 381 |
| Maurecourt | 3 703 € | 3 604 € | 3 936 € | 42 | 4 355 |
| Longnes | 2 403 € | 3 191 € | 2 406 € | 40 | 1 544 |
| Bréval | 2 698 € | 3 415 € | 2 719 € | 40 | 1 908 |
| Ablis | 2 736 € | 2 489 € | 2 759 € | 40 | 3 715 |
| Septeuil | 2 796 € | 2 773 € | 2 813 € | 38 | 2 272 |
| Gambais | 3 110 € | - | 3 185 € | 37 | 2 451 |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 646 € | 4 603 € | 3 710 € | 37 | 3 068 |
| Morainvilliers | 3 548 € | - | 3 669 € | 37 | 3 082 |
| Bazainville | 3 489 € | - | 3 489 € | 36 | 1 456 |
| Hardricourt | 3 175 € | 3 354 € | 3 175 € | 33 | 2 480 |
| Gazeran | 3 869 € | 5 927 € | 3 321 € | 32 | 1 288 |
| Cernay-la-Ville | 3 736 € | 15 057 € | 3 673 € | 30 | 1 536 |
| Garancières | 3 288 € | 17 386 € | 3 220 € | 30 | 2 512 |
| Crespières | 4 452 € | 4 418 € | 4 681 € | 30 | 1 702 |
| Auffargis | 3 451 € | 7 400 € | 2 900 € | 30 | 1 974 |
| Orvilliers | 5 214 € | 19 333 € | 3 986 € | 30 | 946 |
| Guerville | 2 648 € | 5 845 € | 2 735 € | 29 | 2 124 |
| Limetz-Villez | 2 368 € | 4 750 € | 2 367 € | 29 | 2 025 |
| Porcheville | 2 600 € | - | 2 609 € | 29 | 3 162 |
| Lévis-Saint-Nom | 3 897 € | - | 3 897 € | 28 | 1 607 |
| Mézy-sur-Seine | 2 887 € | 2 426 € | 2 938 € | 28 | 2 287 |
| Médan | 6 475 € | 14 255 € | 5 351 € | 28 | 1 322 |
| Poigny-la-Forêt | 4 729 € | - | 4 729 € | 28 | 900 |
| Raizeux | 2 883 € | - | 2 883 € | 27 | 1 011 |
| Fontenay-Saint-Père | 2 603 € | - | 2 603 € | 25 | 948 |
| Richebourg | 3 383 € | - | 3 383 € | 25 | 1 568 |
| Bazemont | 3 477 € | - | 3 720 € | 24 | 1 695 |
| Bennecourt | 2 169 € | 2 113 € | 2 202 € | 24 | 1 837 |
| Maulette | 3 656 € | 7 773 € | 3 542 € | 23 | 1 049 |
| Auteuil | 4 078 € | - | 4 081 € | 23 | 991 |
| Thoiry | 3 284 € | 3 735 € | 3 234 € | 23 | 1 432 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 837 € | 3 774 € | 3 779 € | 22 | 1 668 |
| Moisson | 2 355 € | - | 2 408 € | 22 | 936 |
| Bonnelles | 3 146 € | 3 170 € | 3 150 € | 22 | 2 123 |
| Châteaufort | 4 957 € | 5 179 € | 4 724 € | 22 | 1 515 |
| Saint-Hilarion | 3 079 € | 3 724 € | 2 599 € | 22 | 977 |
| Rosay | 3 250 € | - | 4 098 € | 21 | 377 |
| Buchelay | 2 500 € | 2 500 € | 2 636 € | 21 | 3 340 |
| Bazoches-sur-Guyonne | 6 825 € | 7 161 € | 5 496 € | 21 | 674 |
| Flins-sur-Seine | 2 767 € | 2 683 € | 2 958 € | 21 | 2 424 |
| Mareil-sur-Mauldre | 3 314 € | - | 3 314 € | 21 | 1 709 |
| Gressey | 2 970 € | - | 2 970 € | 20 | 541 |
| Goussonville | 3 125 € | - | 3 289 € | 20 | 636 |
| Galluis | 3 679 € | 3 498 € | 3 679 € | 20 | 1 263 |
| Chavenay | 4 286 € | - | 4 286 € | 19 | 1 746 |
| Bouafle | 2 774 € | 15 625 € | 3 330 € | 19 | 2 213 |
| Adainville | 6 389 € | - | 6 389 € | 19 | 646 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 264 € | - | 3 264 € | 19 | 1 841 |
| Condé-sur-Vesgre | 3 162 € | - | 3 244 € | 19 | 1 250 |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 4 560 € | - | 4 800 € | 18 | 1 412 |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 791 € | 2 200 € | 2 822 € | 18 | 677 |
| Lainville-en-Vexin | 2 354 € | - | 2 354 € | 18 | 797 |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 2 336 € | - | 2 318 € | 17 | 660 |
| Grosrouvre | 6 080 € | - | 6 080 € | 17 | 895 |
| Rochefort-en-Yvelines | 2 754 € | - | 2 656 € | 17 | 883 |
| Sonchamp | 3 188 € | - | 3 086 € | 17 | 1 630 |
| Mousseaux-sur-Seine | 2 799 € | - | 2 799 € | 17 | 684 |
| Dammartin-en-Serve | 2 743 € | - | 2 743 € | 16 | 1 394 |
| Tacoignières | 3 322 € | - | 3 322 € | 16 | 1 143 |
| Follainville-Dennemont | 2 114 € | - | 2 103 € | 16 | 2 173 |
| Les Bréviaires | 3 415 € | 3 400 € | 3 430 € | 16 | 1 311 |
| Les Mesnuls | 4 852 € | - | 4 852 € | 15 | 876 |
| Tessancourt-sur-Aubette | 2 933 € | - | 2 933 € | 15 | 998 |
| Grandchamp | 3 365 € | - | 3 365 € | 15 | 291 |
| Les Alluets-le-Roi | 2 436 € | - | 4 220 € | 15 | 1 273 |
| Les Loges-en-Josas | 5 000 € | - | 6 423 € | 15 | 1 646 |
| Hermeray | 2 701 € | - | 2 701 € | 15 | 941 |
| Ponthévrard | 2 989 € | - | 2 989 € | 14 | 696 |
| Bourdonné | 4 177 € | - | 4 177 € | 14 | 504 |
| Aigremont | 4 731 € | - | 4 731 € | 14 | 1 083 |
| Oinville-sur-Montcient | 3 300 € | - | 3 300 € | 14 | 1 095 |
| Soindres | 2 812 € | - | 2 812 € | 14 | 713 |
| Bullion | 3 313 € | - | 3 225 € | 13 | 1 914 |
| Neauphlette | 2 173 € | - | 2 173 € | 13 | 856 |
| Nézel | 3 041 € | 3 529 € | 3 041 € | 13 | 1 083 |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 564 € | - | 3 564 € | 13 | 1 137 |
| La Verrière | 4 000 € | - | 4 060 € | 13 | 6 183 |
| Marcq | 4 014 € | - | 4 014 € | 12 | 778 |
| Perdreauville | 3 289 € | - | 3 289 € | 12 | 658 |
| Prunay-en-Yvelines | 2 469 € | - | 2 469 € | 12 | 841 |
| Neauphle-le-Vieux | 3 536 € | 3 587 € | 3 214 € | 12 | 911 |
| Sainte-Mesme | 2 417 € | 4 205 € | 2 135 € | 12 | 913 |
| Boissy-sans-Avoir | 3 741 € | 13 972 € | 3 261 € | 12 | 627 |
| Évecquemont | 3 286 € | - | 3 286 € | 11 | 771 |
| Breuil-Bois-Robert | 2 842 € | - | 2 682 € | 11 | 763 |
| Blaru | 1 408 € | - | 2 427 € | 11 | 889 |
| Courgent | 6 957 € | - | 6 957 € | 11 | 382 |
| Cravent | 2 734 € | - | 2 734 € | 10 | 417 |
| Jambville | 2 903 € | - | 2 903 € | 10 | 777 |
| Thiverval-Grignon | 4 514 € | - | 4 835 € | 10 | 1 192 |
| Drocourt | 2 946 € | - | 2 946 € | 10 | 557 |
| Orcemont | 2 956 € | - | 2 956 € | 10 | 995 |
| Saulx-Marchais | 3 471 € | - | 3 471 € | 10 | 965 |
| Montainville | 3 167 € | - | 3 167 € | 10 | 531 |
| Dampierre-en-Yvelines | 5 789 € | - | 5 789 € | 10 | 1 000 |
| La Hauteville | 4 111 € | - | 4 111 € | 10 | 163 |
| Chapet | 4 074 € | - | 4 074 € | 9 | 1 344 |
| Guernes | 2 500 € | - | 2 500 € | 9 | 1 075 |
| Tilly | 2 238 € | - | 2 238 € | 9 | 517 |
| Saint-Martin-la-Garenne | 2 358 € | - | 2 358 € | 9 | 929 |
| Toussus-le-Noble | 4 966 € | 3 846 € | 5 349 € | 8 | 1 157 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 783 € | - | 4 083 € | 8 | 957 |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 2 007 € | - | 2 007 € | 8 | 678 |
| Lommoye | 2 752 € | - | 2 752 € | 8 | - |
| Orphin | 2 908 € | - | 3 052 € | 8 | 880 |
| Vert | 3 580 € | - | 3 580 € | 8 | 851 |
| Montalet-le-Bois | 3 019 € | 2 300 € | 3 784 € | 8 | - |
| La Celle-les-Bordes | 3 418 € | - | 3 418 € | 8 | 825 |
| Guitrancourt | 2 200 € | - | 2 292 € | 8 | 628 |
| Émancé | 2 813 € | - | 2 813 € | 7 | 891 |
| Boinvilliers | 2 148 € | - | 2 250 € | 7 | - |
| Prunay-le-Temple | 2 958 € | - | 2 958 € | 7 | 411 |
| Longvilliers | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 | 501 |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 606 € | - | 3 645 € | 7 | 840 |
| Auffreville-Brasseuil | 3 491 € | - | 3 491 € | 7 | 655 |
| Vicq | 8 800 € | - | 8 800 € | 7 | 381 |
| Jouy-Mauvoisin | 2 697 € | - | 2 697 € | 7 | 557 |
| Goupillières | 3 813 € | - | 3 813 € | 6 | - |
| Villette | 2 695 € | - | 2 695 € | 6 | 528 |
| Favrieux | 2 877 € | - | 2 563 € | 6 | - |
| Andelu | 3 381 € | - | 3 381 € | 6 | - |
| Choisel | 4 562 € | - | 4 562 € | 6 | 534 |
| Arnouville-lès-Mantes | 3 860 € | - | 3 165 € | 6 | 940 |
| Jumeauville | 3 131 € | - | 3 131 € | 6 | 613 |
| Flexanville | 2 251 € | - | 2 251 € | 6 | 576 |
| La Falaise | 2 749 € | - | 2 749 € | 6 | 623 |
| Boinville-le-Gaillard | 2 587 € | - | 2 587 € | 6 | 604 |
| Senlisse | 3 793 € | - | 3 651 € | 5 | 501 |
| Montchauvet | 3 077 € | - | 4 184 € | 5 | 295 |
| Mittainville | 2 289 € | - | 2 289 € | 5 | 641 |
| Gommecourt | 865 € | - | 865 € | 5 | 639 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Île-de-France
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Essonne (91) | 3 090 € | 3 426 € | 3 194 € | 14 674 |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 246 € | 6 081 € | 8 183 € | 18 235 |
| Paris (75) | 9 904 € | 9 974 € | 12 964 € | 30 886 |
| Seine-Saint-Denis (93) | 4 089 € | 3 947 € | 4 679 € | 13 932 |
| Seine-et-Marne (77) | 2 652 € | 4 048 € | 2 616 € | 18 528 |
| Val-d'Oise (95) | 3 391 € | 4 310 € | 3 383 € | 13 063 |
| Val-de-Marne (94) | 4 668 € | 4 579 € | 5 446 € | 14 623 |
| Yvelines (78) | 3 625 € | 4 527 € | 3 831 € | 15 758 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Yvelines ?
Le prix médian au m2 dans le Yvelines est de 3 625 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 4 527 €/m2 et les maisons à 3 831 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Yvelines ?
La commune la plus chère est Vicq avec un prix médian de 8 800 €/m2. Suivent Courgent (6 957 €) et Bazoches-sur-Guyonne (6 825 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Yvelines ?
Les communes les plus abordables du département sont Gommecourt (865 €/m2), Blaru (1 408 €) et Saint-Martin-de-Bréthencourt (2 007 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Yvelines ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont baissé de 1.5% dans le Yvelines. Le prix médian est passé de 3 907 € à 3 847 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.