Prix au m2 à Achères (78)
Le prix médian de l'immobilier à Achères est de 3 710 €/m2 selon les 173 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 21 368 habitants sur 9,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Achères est passé de 4 100 € à 3 555 €, soit -13.3%.
📊 Achères vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Achères se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Achères en chiffres
Achères compte 21 368 habitants répartis sur 9,5 km², soit une densité de 2 256 hab/km². Le code postal est 78260.
Le revenu médian des ménages est de 22 260 €/an. Il faut environ 8.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 23.6% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Achères
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Achères. Pour un T3 de 80 m², comptez 288 782 € en appartement contre 302 139 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Achères ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 710 €/m2 :
Les prix varient entre 455 € et 19 178 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Achères
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du 8 Mai 1945 (4 425 €/m2) et la plus abordable est Rue Georges Bourgoin (2 609 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du 8 Mai 1945 4 425 €/m2
- Avenue de Poissy 3 727 €/m2
- Avenue de Stalingrad 2 750 €/m2
- Rue Georges Bourgoin 2 609 €/m2
- Avenue Felix Faure 4 646 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Georges Bourgoin 2 609 €/m2
- Avenue de Stalingrad 2 750 €/m2
- Rue de Saint Germain 2 861 €/m2
- Rue Lefebvre 3 195 €/m2
- Avenue de Poissy 3 727 €/m2
📍 Toutes les rues de Achères
Liste des 10 rues de Achères avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 425 € | 4 090 € | - | 11 |
| Avenue de Poissy | 3 727 € | 2 971 € | 10 870 € | 10 |
| Avenue de Stalingrad | 2 750 € | 2 800 € | - | 9 |
| Rue Georges Bourgoin | 2 609 € | 2 380 € | 3 365 € | 9 |
| Avenue Felix Faure | 4 646 € | - | 4 646 € | 8 |
| Rue des Champs | 3 758 € | 3 768 € | - | 7 |
| Rue de Saint Germain | 2 861 € | 2 846 € | - | 6 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 011 € | - | 4 112 € | 5 |
| Rue Lefebvre | 3 195 € | 4 181 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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