Prix au m2 Avenue de Stalingrad à Achères (78)
Le prix immobilier Avenue de Stalingrad à Achères est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 710 €/m2) et 24.1% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue de Stalingrad en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Stalingrad à Achères. Les prix au m2 s'échelonnent de 455 € à 4 408 €, soit un écart de 870%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Achères
Avenue de Stalingrad fait partie des rues les plus abordables de Achères. Le prix au m2 y est 25.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 953 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Achères (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Stalingrad dans le contexte de Achères
Achères compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 124 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Achères
Principales rues de Achères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 425 € | 4 090 € | - | 11 |
| Avenue de Poissy | 3 727 € | 2 971 € | 10 870 € | 10 |
| Rue Georges Bourgoin | 2 609 € | 2 380 € | 3 365 € | 9 |
| Avenue Felix Faure | 4 646 € | - | 4 646 € | 8 |
| Rue des Champs | 3 758 € | 3 768 € | - | 7 |
| Rue de Saint Germain | 2 861 € | 2 846 € | - | 6 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 011 € | - | 4 112 € | 5 |
| Rue Lefebvre | 3 195 € | 4 181 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Stalingrad à Achères ?
Le prix médian au m2 Avenue de Stalingrad est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 455 € à 4 408 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Stalingrad est-elle chère par rapport à Achères ?
Avenue de Stalingrad est nettement en dessous de la moyenne de Achères. Le prix médian de la commune est de 3 710 €/m2, soit 25.9% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de Stalingrad se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Stalingrad coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 22 728 € à 220 384 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.