Prix au m2 Rue Georges Bourgoin à Achères (78)
Le prix immobilier Rue Georges Bourgoin à Achères est de 2 609 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 710 €/m2) et 28% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Georges Bourgoin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Georges Bourgoin à Achères. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 279 € à 4 776 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Achères
Rue Georges Bourgoin est la rue la plus abordable de Achères avec un prix médian de 2 609 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 497 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Bourgoin
Les maisons Rue Georges Bourgoin sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 130 435 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Bourgoin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 609 €/m2
Au revenu médian de Achères (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Bourgoin dans le contexte de Achères
Achères compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 124 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Achères
Principales rues de Achères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 425 € | 4 090 € | - | 11 |
| Avenue de Poissy | 3 727 € | 2 971 € | 10 870 € | 10 |
| Avenue de Stalingrad | 2 750 € | 2 800 € | - | 9 |
| Avenue Felix Faure | 4 646 € | - | 4 646 € | 8 |
| Rue des Champs | 3 758 € | 3 768 € | - | 7 |
| Rue de Saint Germain | 2 861 € | 2 846 € | - | 6 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 011 € | - | 4 112 € | 5 |
| Rue Lefebvre | 3 195 € | 4 181 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Bourgoin à Achères ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Bourgoin est de 2 609 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 279 € à 4 776 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Bourgoin ?
Les appartements s'échangent à 2 380 €/m2 et les maisons à 3 365 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Bourgoin est-elle chère par rapport à Achères ?
Rue Georges Bourgoin est nettement en dessous de la moyenne de Achères. Le prix médian de la commune est de 3 710 €/m2, soit 29.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Georges Bourgoin se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Bourgoin ?
Sur la base du prix médian de 2 609 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Bourgoin coute environ 130 435 €. Ce montant peut varier de 113 959 € à 238 807 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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