Prix au m2 à Andrésy (78)
Le prix médian de l'immobilier à Andrésy est de 3 514 €/m2 selon les 181 transactions enregistrées en 2024. C'est 3% en dessous de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 13 230 habitants sur 6,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Andrésy est passé de 3 574 € à 3 365 €, soit -5.8%.
📊 Andrésy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Andrésy se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Andrésy en chiffres
Andrésy compte 13 230 habitants répartis sur 6,9 km², soit une densité de 1 915 hab/km². Le code postal est 78570.
Le revenu médian des ménages est de 28 380 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.6% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Andrésy
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à Andrésy. Pour un T3 de 80 m², comptez 247 284 € en appartement contre 301 042 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Andrésy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 514 €/m2 :
Les prix varient entre 1 112 € et 19 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Andrésy
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Gen Leclerc (3 413 €/m2) et la plus abordable est Résidence des Jardins de Denouval (2 366 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Gen Leclerc 3 413 €/m2
- Avenue Maurice Berteaux 5 550 €/m2
- Rue des Courcieux 3 602 €/m2
- Rue Louis Desavis 3 264 €/m2
- Rue du Pleyon 3 692 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence des Jardins de Denouval 2 366 €/m2
- Rue de l Ile de France 2 558 €/m2
- Allée Jean Baptiste Clement 2 595 €/m2
- Résidence du Manoir de Denouval 3 014 €/m2
- Rue Louis Desavis 3 264 €/m2
📍 Toutes les rues de Andrésy
Liste des 12 rues de Andrésy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 3 413 € | 3 413 € | - | 15 |
| Avenue Maurice Berteaux | 5 550 € | - | 4 464 € | 10 |
| Rue des Courcieux | 3 602 € | 3 417 € | - | 6 |
| Rue Louis Desavis | 3 264 € | - | 3 264 € | 6 |
| Rue du Pleyon | 3 692 € | 3 506 € | - | 6 |
| Rue de l Eglise | 3 694 € | 3 694 € | - | 6 |
| Rue de l Ile de France | 2 558 € | 2 558 € | - | 5 |
| Résidence des Jardins de Denouval | 2 366 € | 2 366 € | - | 5 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 2 595 € | 2 595 € | - | 5 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 3 014 € | 3 014 € | - | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
| Rue du Mal Foch | 5 296 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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