Prix au m2 Avenue Maurice Berteaux à Andrésy (78)
Le prix immobilier Avenue Maurice Berteaux à Andrésy est de 5 550 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 53.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Maurice Berteaux en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Maurice Berteaux à Andrésy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 866 € à 19 750 €, soit un écart de 589%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Andrésy
Avenue Maurice Berteaux est la rue la plus chère de Andrésy avec un prix médian de 5 550 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Maurice Berteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 550 €/m2
Au revenu médian de Andrésy (28 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Maurice Berteaux dans le contexte de Andrésy
Andrésy compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andrésy
Principales rues de Andrésy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 3 413 € | 3 413 € | - | 15 |
| Rue des Courcieux | 3 602 € | 3 417 € | - | 6 |
| Rue Louis Desavis | 3 264 € | - | 3 264 € | 6 |
| Rue du Pleyon | 3 692 € | 3 506 € | - | 6 |
| Rue de l Eglise | 3 694 € | 3 694 € | - | 6 |
| Rue de l Ile de France | 2 558 € | 2 558 € | - | 5 |
| Résidence des Jardins de Denouval | 2 366 € | 2 366 € | - | 5 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 2 595 € | 2 595 € | - | 5 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 3 014 € | 3 014 € | - | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Maurice Berteaux à Andrésy ?
Le prix médian au m2 Avenue Maurice Berteaux est de 5 550 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 866 € à 19 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Maurice Berteaux est-elle chère par rapport à Andrésy ?
Avenue Maurice Berteaux est nettement au-dessus de la moyenne de Andrésy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 57.9% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Maurice Berteaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Maurice Berteaux ?
Sur la base du prix médian de 5 550 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Maurice Berteaux coute environ 277 485 €. Ce montant peut varier de 143 275 € à 987 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.