Prix au m2 Résidence des Jardins de Denouval à Andrésy (78)
Le prix immobilier Résidence des Jardins de Denouval à Andrésy est de 2 366 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 34.7% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Résidence des Jardins de Denouval en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence des Jardins de Denouval à Andrésy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 247 € à 2 629 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Andrésy
Résidence des Jardins de Denouval est la rue la plus abordable de Andrésy avec un prix médian de 2 366 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 381 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence des Jardins de Denouval ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 366 €/m2
Au revenu médian de Andrésy (28 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence des Jardins de Denouval dans le contexte de Andrésy
Andrésy compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andrésy
Principales rues de Andrésy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 3 413 € | 3 413 € | - | 15 |
| Avenue Maurice Berteaux | 5 550 € | - | 4 464 € | 10 |
| Rue des Courcieux | 3 602 € | 3 417 € | - | 6 |
| Rue Louis Desavis | 3 264 € | - | 3 264 € | 6 |
| Rue du Pleyon | 3 692 € | 3 506 € | - | 6 |
| Rue de l Eglise | 3 694 € | 3 694 € | - | 6 |
| Rue de l Ile de France | 2 558 € | 2 558 € | - | 5 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 2 595 € | 2 595 € | - | 5 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 3 014 € | 3 014 € | - | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence des Jardins de Denouval à Andrésy ?
Le prix médian au m2 Résidence des Jardins de Denouval est de 2 366 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 247 € à 2 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence des Jardins de Denouval est-elle chère par rapport à Andrésy ?
Résidence des Jardins de Denouval est nettement en dessous de la moyenne de Andrésy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 32.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Résidence des Jardins de Denouval se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence des Jardins de Denouval ?
Sur la base du prix médian de 2 366 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence des Jardins de Denouval coute environ 118 280 €. Ce montant peut varier de 112 366 € à 131 440 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.