Prix au m2 Rue de l Ile de France à Andrésy (78)
Le prix immobilier Rue de l Ile de France à Andrésy est de 2 558 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 29.4% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de l Ile de France en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de l Ile de France à Andrésy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 926 € à 3 269 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Andrésy
Rue de l Ile de France fait partie des rues les plus abordables de Andrésy. Le prix au m2 y est 27.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 344 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Ile de France ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 558 €/m2
Au revenu médian de Andrésy (28 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Ile de France dans le contexte de Andrésy
Andrésy compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andrésy
Principales rues de Andrésy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 3 413 € | 3 413 € | - | 15 |
| Avenue Maurice Berteaux | 5 550 € | - | 4 464 € | 10 |
| Rue des Courcieux | 3 602 € | 3 417 € | - | 6 |
| Rue Louis Desavis | 3 264 € | - | 3 264 € | 6 |
| Rue du Pleyon | 3 692 € | 3 506 € | - | 6 |
| Rue de l Eglise | 3 694 € | 3 694 € | - | 6 |
| Résidence des Jardins de Denouval | 2 366 € | 2 366 € | - | 5 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 2 595 € | 2 595 € | - | 5 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 3 014 € | 3 014 € | - | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Ile de France à Andrésy ?
Le prix médian au m2 Rue de l Ile de France est de 2 558 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 926 € à 3 269 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Ile de France est-elle chère par rapport à Andrésy ?
Rue de l Ile de France est nettement en dessous de la moyenne de Andrésy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 27.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de l Ile de France se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Ile de France ?
Sur la base du prix médian de 2 558 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Ile de France coute environ 127 907 €. Ce montant peut varier de 96 284 € à 163 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.