Prix au m2 Rue des Courcieux à Andrésy (78)
Le prix immobilier Rue des Courcieux à Andrésy est de 3 602 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 0.6% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Courcieux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Courcieux à Andrésy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 787 € à 4 490 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Andrésy
Rue des Courcieux se situe au-dessus de la médiane des prix à Andrésy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 703 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Courcieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 602 €/m2
Au revenu médian de Andrésy (28 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Courcieux dans le contexte de Andrésy
Andrésy compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andrésy
Principales rues de Andrésy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 3 413 € | 3 413 € | - | 15 |
| Avenue Maurice Berteaux | 5 550 € | - | 4 464 € | 10 |
| Rue Louis Desavis | 3 264 € | - | 3 264 € | 6 |
| Rue du Pleyon | 3 692 € | 3 506 € | - | 6 |
| Rue de l Eglise | 3 694 € | 3 694 € | - | 6 |
| Rue de l Ile de France | 2 558 € | 2 558 € | - | 5 |
| Résidence des Jardins de Denouval | 2 366 € | 2 366 € | - | 5 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 2 595 € | 2 595 € | - | 5 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 3 014 € | 3 014 € | - | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Courcieux à Andrésy ?
Le prix médian au m2 Rue des Courcieux est de 3 602 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 787 € à 4 490 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Courcieux est-elle chère par rapport à Andrésy ?
Rue des Courcieux est dans la moyenne de Andrésy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 2.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Courcieux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Courcieux ?
Sur la base du prix médian de 3 602 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Courcieux coute environ 180 099 €. Ce montant peut varier de 139 334 € à 224 490 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.