Prix au m2 Rue du Gen Leclerc à Andrésy (78)
Le prix immobilier Rue du Gen Leclerc à Andrésy est de 3 413 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue du Gen Leclerc à Andrésy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 401 € à 4 097 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Andrésy
Rue du Gen Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Andrésy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 413 €/m2
Au revenu médian de Andrésy (28 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gen Leclerc dans le contexte de Andrésy
Andrésy compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andrésy
Principales rues de Andrésy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Berteaux | 5 550 € | - | 4 464 € | 10 |
| Rue des Courcieux | 3 602 € | 3 417 € | - | 6 |
| Rue Louis Desavis | 3 264 € | - | 3 264 € | 6 |
| Rue du Pleyon | 3 692 € | 3 506 € | - | 6 |
| Rue de l Eglise | 3 694 € | 3 694 € | - | 6 |
| Rue de l Ile de France | 2 558 € | 2 558 € | - | 5 |
| Résidence des Jardins de Denouval | 2 366 € | 2 366 € | - | 5 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 2 595 € | 2 595 € | - | 5 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 3 014 € | 3 014 € | - | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen Leclerc à Andrésy ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen Leclerc est de 3 413 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 401 € à 4 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Andrésy ?
Rue du Gen Leclerc est dans la moyenne de Andrésy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Gen Leclerc se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 413 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen Leclerc coute environ 170 652 €. Ce montant peut varier de 70 032 € à 204 861 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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