Prix au m2 Rue du Pleyon à Andrésy (78)
Le prix immobilier Rue du Pleyon à Andrésy est de 3 692 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 1.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Pleyon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Pleyon à Andrésy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 373 € à 4 463 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Andrésy
Rue du Pleyon se situe au-dessus de la médiane des prix à Andrésy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pleyon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 692 €/m2
Au revenu médian de Andrésy (28 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pleyon dans le contexte de Andrésy
Andrésy compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andrésy
Principales rues de Andrésy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 3 413 € | 3 413 € | - | 15 |
| Avenue Maurice Berteaux | 5 550 € | - | 4 464 € | 10 |
| Rue des Courcieux | 3 602 € | 3 417 € | - | 6 |
| Rue Louis Desavis | 3 264 € | - | 3 264 € | 6 |
| Rue de l Eglise | 3 694 € | 3 694 € | - | 6 |
| Rue de l Ile de France | 2 558 € | 2 558 € | - | 5 |
| Résidence des Jardins de Denouval | 2 366 € | 2 366 € | - | 5 |
| Allée Jean Baptiste Clement | 2 595 € | 2 595 € | - | 5 |
| Résidence du Manoir de Denouval | 3 014 € | 3 014 € | - | 5 |
| Rue Pablo Neruda | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pleyon à Andrésy ?
Le prix médian au m2 Rue du Pleyon est de 3 692 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 373 € à 4 463 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pleyon est-elle chère par rapport à Andrésy ?
Rue du Pleyon est dans la moyenne de Andrésy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Pleyon se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pleyon ?
Sur la base du prix médian de 3 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pleyon coute environ 184 578 €. Ce montant peut varier de 118 666 € à 223 148 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.