Prix au m2 à Beynes (78)
Le prix médian de l'immobilier à Beynes est de 3 420 €/m2 selon les 88 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.6% en dessous de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 7 617 habitants sur 18,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Beynes est passé de 3 391 € à 3 173 €, soit -6.4%.
📊 Beynes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Beynes se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Beynes en chiffres
Beynes compte 7 617 habitants répartis sur 18,6 km², soit une densité de 409 hab/km². Le code postal est 78650.
Le revenu médian des ménages est de 28 870 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Beynes
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Beynes. Pour un T3 de 80 m², comptez 230 054 € en appartement contre 298 272 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Beynes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 420 €/m2 :
Les prix varient entre 267 € et 8 788 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Beynes
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Republique (2 736 €/m2) et la plus abordable est Résidence la Petite Mauldre (2 372 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Republique 2 736 €/m2
- Résidence la Petite Mauldre 2 372 €/m2
- Avenue de la Gare 3 622 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence la Petite Mauldre 2 372 €/m2
- Rue de la Republique 2 736 €/m2
- Avenue de la Gare 3 622 €/m2
📍 Toutes les rues de Beynes
Liste des 3 rues de Beynes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 736 € | 2 807 € | - | 7 |
| Résidence la Petite Mauldre | 2 372 € | 2 372 € | - | 7 |
| Avenue de la Gare | 3 622 € | 3 722 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.