Prix au m2 Avenue d Epremesnil à Chatou (78)
Le prix immobilier Avenue d Epremesnil à Chatou est de 5 846 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 279 €/m2) et 61.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue d Epremesnil en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue d Epremesnil à Chatou. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 865 € à 6 600 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chatou
Avenue d Epremesnil se situe au-dessus de la médiane des prix à Chatou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Epremesnil ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 846 €/m2
Au revenu médian de Chatou (32 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue d Epremesnil dans le contexte de Chatou
Chatou compte 373 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chatou
Principales rues de Chatou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Landes | 4 341 € | 4 083 € | 8 674 € | 22 |
| Rue Auguste Renoir | 3 750 € | 3 904 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 28 190 € | 28 190 € | - | 17 |
| Avenue Guy de Maupassant | 4 584 € | 4 584 € | - | 16 |
| Rue du Gen Leclerc | 4 804 € | 4 537 € | 7 377 € | 13 |
| Route de Carrieres S Seine | 4 157 € | 4 058 € | - | 12 |
| Rue des Ecoles | 6 768 € | 6 768 € | - | 12 |
| Avenue du Gen Sarrail | 8 016 € | 10 256 € | - | 12 |
| Rue du Lieutenant Ricard | 4 146 € | 4 146 € | - | 11 |
| Place Maurice Berteaux | 6 293 € | 6 293 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Epremesnil à Chatou ?
Le prix médian au m2 Avenue d Epremesnil est de 5 846 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 865 € à 6 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Epremesnil est-elle chère par rapport à Chatou ?
Avenue d Epremesnil est au-dessus de la moyenne de Chatou. Le prix médian de la commune est de 5 279 €/m2, soit 10.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue d Epremesnil se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Epremesnil ?
Sur la base du prix médian de 5 846 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Epremesnil coute environ 292 308 €. Ce montant peut varier de 243 261 € à 330 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.