Prix au m2 Avenue du Gen Sarrail à Chatou (78)
Le prix immobilier Avenue du Gen Sarrail à Chatou est de 8 016 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 279 €/m2) et 121.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue du Gen Sarrail en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Gen Sarrail à Chatou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 800 € à 14 615 €, soit un écart de 285%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chatou
Avenue du Gen Sarrail fait partie du top 3 des rues les plus chères de Chatou. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 815 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Sarrail ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 016 €/m2
Au revenu médian de Chatou (32 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Gen Sarrail dans le contexte de Chatou
Chatou compte 373 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chatou
Principales rues de Chatou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Landes | 4 341 € | 4 083 € | 8 674 € | 22 |
| Rue Auguste Renoir | 3 750 € | 3 904 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 28 190 € | 28 190 € | - | 17 |
| Avenue Guy de Maupassant | 4 584 € | 4 584 € | - | 16 |
| Rue du Gen Leclerc | 4 804 € | 4 537 € | 7 377 € | 13 |
| Route de Carrieres S Seine | 4 157 € | 4 058 € | - | 12 |
| Rue des Ecoles | 6 768 € | 6 768 € | - | 12 |
| Rue du Lieutenant Ricard | 4 146 € | 4 146 € | - | 11 |
| Place Maurice Berteaux | 6 293 € | 6 293 € | - | 11 |
| Avenue du Mal Foch | 5 750 € | 5 750 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Sarrail à Chatou ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Sarrail est de 8 016 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 800 € à 14 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen Sarrail est-elle chère par rapport à Chatou ?
Avenue du Gen Sarrail est nettement au-dessus de la moyenne de Chatou. Le prix médian de la commune est de 5 279 €/m2, soit 51.8% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue du Gen Sarrail se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Sarrail ?
Sur la base du prix médian de 8 016 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Sarrail coute environ 400 804 €. Ce montant peut varier de 190 000 € à 730 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.