Prix au m2 Rue du Gen Leclerc à Chatou (78)
Le prix immobilier Rue du Gen Leclerc à Chatou est de 4 804 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 279 €/m2) et 32.5% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Gen Leclerc à Chatou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 514 € à 7 377 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chatou
Rue du Gen Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Chatou. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Gen Leclerc
Les maisons Rue du Gen Leclerc sont 63% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 240 179 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 804 €/m2
Au revenu médian de Chatou (32 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Gen Leclerc dans le contexte de Chatou
Chatou compte 373 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chatou
Principales rues de Chatou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Landes | 4 341 € | 4 083 € | 8 674 € | 22 |
| Rue Auguste Renoir | 3 750 € | 3 904 € | - | 18 |
| Boulevard de la Republique | 28 190 € | 28 190 € | - | 17 |
| Avenue Guy de Maupassant | 4 584 € | 4 584 € | - | 16 |
| Route de Carrieres S Seine | 4 157 € | 4 058 € | - | 12 |
| Rue des Ecoles | 6 768 € | 6 768 € | - | 12 |
| Avenue du Gen Sarrail | 8 016 € | 10 256 € | - | 12 |
| Rue du Lieutenant Ricard | 4 146 € | 4 146 € | - | 11 |
| Place Maurice Berteaux | 6 293 € | 6 293 € | - | 11 |
| Avenue du Mal Foch | 5 750 € | 5 750 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen Leclerc à Chatou ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen Leclerc est de 4 804 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 514 € à 7 377 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Gen Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 4 537 €/m2 et les maisons à 7 377 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Chatou ?
Rue du Gen Leclerc est en dessous de la moyenne de Chatou. Le prix médian de la commune est de 5 279 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Gen Leclerc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 804 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen Leclerc coute environ 240 179 €. Ce montant peut varier de 175 676 € à 368 835 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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