Prix au m2 Rue des Cotes de Vannes à Conflans-Sainte-Honorine (78)
Le prix immobilier Rue des Cotes de Vannes à Conflans-Sainte-Honorine est de 3 640 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 676 €/m2) et 0.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue des Cotes de Vannes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Cotes de Vannes à Conflans-Sainte-Honorine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 895 € à 8 571 €, soit un écart de 352%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Conflans-Sainte-Honorine
Rue des Cotes de Vannes se situe en dessous de la médiane des prix à Conflans-Sainte-Honorine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Cotes de Vannes
Les maisons Rue des Cotes de Vannes sont 62% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 181 976 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Cotes de Vannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 640 €/m2
Au revenu médian de Conflans-Sainte-Honorine (25 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Cotes de Vannes dans le contexte de Conflans-Sainte-Honorine
Conflans-Sainte-Honorine compte 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Conflans-Sainte-Honorine
Principales rues de Conflans-Sainte-Honorine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Desire Clement | 3 310 € | 3 523 € | 3 125 € | 18 |
| Résidence Aristide Briand | 2 793 € | 2 793 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 3 812 € | 4 235 € | 4 362 € | 12 |
| Rue Aristide Briand | 3 906 € | 2 625 € | 3 965 € | 10 |
| Résidence les Ormes | 2 833 € | 2 833 € | - | 9 |
| Rue des Cotes Reverses | 3 677 € | 2 514 € | 4 441 € | 8 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 083 € | 3 000 € | 4 879 € | 8 |
| Rue de l Ambassadeur | 4 406 € | - | 4 425 € | 8 |
| Avenue du Marechal Gallieni | 5 122 € | - | 5 155 € | 7 |
| Allée de la Passerelle | 3 786 € | 3 786 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cotes de Vannes à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le prix médian au m2 Rue des Cotes de Vannes est de 3 640 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 895 € à 8 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Cotes de Vannes ?
Les appartements s'échangent à 3 179 €/m2 et les maisons à 5 161 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Cotes de Vannes est-elle chère par rapport à Conflans-Sainte-Honorine ?
Rue des Cotes de Vannes est dans la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine. Le prix médian de la commune est de 3 676 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue des Cotes de Vannes se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cotes de Vannes ?
Sur la base du prix médian de 3 640 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cotes de Vannes coute environ 181 976 €. Ce montant peut varier de 94 737 € à 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.