Prix au m2 Avenue Paul Cezanne à Élancourt (78)
Le prix immobilier Avenue Paul Cezanne à Élancourt est de 2 488 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 31.4% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Paul Cezanne en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Paul Cezanne à Élancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 992 € à 3 038 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Élancourt
Avenue Paul Cezanne fait partie des rues les plus abordables de Élancourt. Le prix au m2 y est 14.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 046 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Cezanne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 488 €/m2
Au revenu médian de Élancourt (25 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Paul Cezanne dans le contexte de Élancourt
Élancourt compte 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Élancourt
Principales rues de Élancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc les Nouveaux Horizons | 1 884 € | 1 884 € | - | 40 |
| Rue de Bruxelles | 2 997 € | 2 997 € | - | 22 |
| Résidence la Chapelle | 2 314 € | 2 314 € | - | 14 |
| La Villeparc | 2 582 € | 2 582 € | - | 9 |
| Impasse Raoul Dufy | 3 611 € | 3 611 € | - | 8 |
| Square Francis Jammes | 2 894 € | 2 894 € | - | 7 |
| Rue Duquesne | 3 293 € | 3 172 € | - | 6 |
| Route du Mesnil | 3 839 € | - | 3 839 € | 5 |
| Vla Emmanuel Fremiet | 2 967 € | 2 967 € | - | 5 |
| Avenue de la Baylie | 2 955 € | - | 2 955 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Cezanne à Élancourt ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Cezanne est de 2 488 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 992 € à 3 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Cezanne est-elle chère par rapport à Élancourt ?
Avenue Paul Cezanne est en dessous de la moyenne de Élancourt. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Paul Cezanne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Cezanne ?
Sur la base du prix médian de 2 488 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Cezanne coute environ 124 375 €. Ce montant peut varier de 99 599 € à 151 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.