Prix au m2 La Villeparc à Élancourt (78)
Le prix immobilier La Villeparc à Élancourt est de 2 582 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 28.8% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 La Villeparc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus La Villeparc à Élancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 341 € à 4 907 €, soit un écart de 1340%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Élancourt
La Villeparc se situe en dessous de la médiane des prix à Élancourt. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Villeparc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 582 €/m2
Au revenu médian de Élancourt (25 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Villeparc dans le contexte de Élancourt
Élancourt compte 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Élancourt
Principales rues de Élancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc les Nouveaux Horizons | 1 884 € | 1 884 € | - | 40 |
| Rue de Bruxelles | 2 997 € | 2 997 € | - | 22 |
| Avenue Paul Cezanne | 2 488 € | 2 488 € | - | 15 |
| Résidence la Chapelle | 2 314 € | 2 314 € | - | 14 |
| Impasse Raoul Dufy | 3 611 € | 3 611 € | - | 8 |
| Square Francis Jammes | 2 894 € | 2 894 € | - | 7 |
| Rue Duquesne | 3 293 € | 3 172 € | - | 6 |
| Route du Mesnil | 3 839 € | - | 3 839 € | 5 |
| Vla Emmanuel Fremiet | 2 967 € | 2 967 € | - | 5 |
| Avenue de la Baylie | 2 955 € | - | 2 955 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Villeparc à Élancourt ?
Le prix médian au m2 La Villeparc est de 2 582 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 341 € à 4 907 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Villeparc est-elle chère par rapport à Élancourt ?
La Villeparc est en dessous de la moyenne de Élancourt. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, La Villeparc se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Villeparc ?
Sur la base du prix médian de 2 582 €/m2, un appartement de 50 m² La Villeparc coute environ 129 118 €. Ce montant peut varier de 17 046 € à 245 371 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.