Prix au m2 Rue de Bruxelles à Élancourt (78)
Le prix immobilier Rue de Bruxelles à Élancourt est de 2 997 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 903 €/m2) et 17.3% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de Bruxelles en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue de Bruxelles à Élancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 489 € à 4 342 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Élancourt
Rue de Bruxelles se situe au-dessus de la médiane des prix à Élancourt. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 854 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bruxelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 997 €/m2
Au revenu médian de Élancourt (25 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Bruxelles dans le contexte de Élancourt
Élancourt compte 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Élancourt
Principales rues de Élancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc les Nouveaux Horizons | 1 884 € | 1 884 € | - | 40 |
| Avenue Paul Cezanne | 2 488 € | 2 488 € | - | 15 |
| Résidence la Chapelle | 2 314 € | 2 314 € | - | 14 |
| La Villeparc | 2 582 € | 2 582 € | - | 9 |
| Impasse Raoul Dufy | 3 611 € | 3 611 € | - | 8 |
| Square Francis Jammes | 2 894 € | 2 894 € | - | 7 |
| Rue Duquesne | 3 293 € | 3 172 € | - | 6 |
| Route du Mesnil | 3 839 € | - | 3 839 € | 5 |
| Vla Emmanuel Fremiet | 2 967 € | 2 967 € | - | 5 |
| Avenue de la Baylie | 2 955 € | - | 2 955 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bruxelles à Élancourt ?
Le prix médian au m2 Rue de Bruxelles est de 2 997 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 489 € à 4 342 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bruxelles est-elle chère par rapport à Élancourt ?
Rue de Bruxelles est dans la moyenne de Élancourt. Le prix médian de la commune est de 2 903 €/m2, soit 3.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Bruxelles se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles ?
Sur la base du prix médian de 2 997 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles coute environ 149 839 €. Ce montant peut varier de 124 430 € à 217 105 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.