Prix au m2 à Épône (78)
Le prix médian de l'immobilier à Épône est de 3 166 €/m2 selon les 97 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.7% en dessous de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 6 585 habitants sur 13,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Épône est passé de 3 300 € à 3 098 €, soit -6.1%.
📊 Épône vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Épône se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Épône en chiffres
Épône compte 6 585 habitants répartis sur 13,4 km², soit une densité de 493 hab/km². Le code postal est 78680.
Le revenu médian des ménages est de 25 210 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.5% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Épône
Un appartement coûte 29% plus cher qu'une maison au m2 à Épône. Pour un T3 de 80 m², comptez 327 182 € en appartement contre 253 253 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Épône ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 166 €/m2 :
Les prix varient entre 273 € et 9 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Épône
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Couronne des Pres (871 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Couronne des Pres (871 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Couronne des Pres 871 €/m2
- Rue Charles de Gaulle 2 135 €/m2
- Le Champ Beauvais 4 653 €/m2
- Allée de Pinceloup 3 778 €/m2
- Rue Aristide Bellanger 3 000 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Couronne des Pres 871 €/m2
- Rue Charles de Gaulle 2 135 €/m2
- Rue Aristide Bellanger 3 000 €/m2
- Allée de Pinceloup 3 778 €/m2
- Le Champ Beauvais 4 653 €/m2
📍 Toutes les rues de Épône
Liste des 6 rues de Épône avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Couronne des Pres | 871 € | - | - | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 135 € | - | - | 6 |
| Le Champ Beauvais | 4 653 € | 4 653 € | - | 5 |
| Allée de Pinceloup | 3 778 € | - | 3 778 € | 5 |
| Rue Aristide Bellanger | 3 000 € | - | - | 5 |
| Chemin de la Cote Made | 7 101 € | 7 475 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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