Prix au m2 Allée de Pinceloup à Épône (78)
Le prix immobilier Allée de Pinceloup à Épône est de 3 778 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 166 €/m2) et 4.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 Allée de Pinceloup en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de Pinceloup à Épône. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 476 € à 4 643 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Épône
Allée de Pinceloup fait partie du top 3 des rues les plus chères de Épône. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Pinceloup ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 778 €/m2
Au revenu médian de Épône (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de Pinceloup dans le contexte de Épône
Épône compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épône
Principales rues de Épône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Couronne des Pres | 871 € | - | - | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 135 € | - | - | 6 |
| Le Champ Beauvais | 4 653 € | 4 653 € | - | 5 |
| Rue Aristide Bellanger | 3 000 € | - | - | 5 |
| Chemin de la Cote Made | 7 101 € | 7 475 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Pinceloup à Épône ?
Le prix médian au m2 Allée de Pinceloup est de 3 778 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 476 € à 4 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Pinceloup est-elle chère par rapport à Épône ?
Allée de Pinceloup est au-dessus de la moyenne de Épône. Le prix médian de la commune est de 3 166 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée de Pinceloup se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Pinceloup ?
Sur la base du prix médian de 3 778 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Pinceloup coute environ 188 889 €. Ce montant peut varier de 123 793 € à 232 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.