Prix au m2 à Fontenay-le-Fleury (78)
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-le-Fleury est de 3 654 €/m2 selon les 123 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 13 455 habitants sur 5,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fontenay-le-Fleury est passé de 4 143 € à 3 644 €, soit -12%.
📊 Fontenay-le-Fleury vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Fontenay-le-Fleury se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Fontenay-le-Fleury en chiffres
Fontenay-le-Fleury compte 13 455 habitants répartis sur 5,6 km², soit une densité de 2 416 hab/km². Le code postal est 78330.
Le revenu médian des ménages est de 25 480 €/an. Il faut environ 7.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.6% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fontenay-le-Fleury
Un appartement coûte 26% moins cher qu'une maison au m2 à Fontenay-le-Fleury. Pour un T3 de 80 m², comptez 250 000 € en appartement contre 336 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fontenay-le-Fleury ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 654 €/m2 :
Les prix varient entre 615 € et 20 182 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fontenay-le-Fleury
8 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Cesar Franck (2 610 €/m2) et la plus abordable est Rue Emmanuel Chabrier (2 268 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Cesar Franck 2 610 €/m2
- Boulevard Beaumarchais 2 282 €/m2
- Avenue de la Republique 4 150 €/m2
- Rue Emmanuel Chabrier 2 268 €/m2
- Rue Erik Satie 4 359 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Emmanuel Chabrier 2 268 €/m2
- Boulevard Beaumarchais 2 282 €/m2
- Rue Cesar Franck 2 610 €/m2
- Avenue Claude Debussy 4 148 €/m2
- Avenue de la Republique 4 150 €/m2
📍 Toutes les rues de Fontenay-le-Fleury
Liste des 8 rues de Fontenay-le-Fleury avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cesar Franck | 2 610 € | 2 610 € | - | 16 |
| Boulevard Beaumarchais | 2 282 € | 2 282 € | - | 11 |
| Avenue de la Republique | 4 150 € | 4 150 € | - | 9 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 2 268 € | 2 268 € | - | 7 |
| Rue Erik Satie | 4 359 € | 4 359 € | - | 6 |
| Avenue Claude Debussy | 4 148 € | 2 680 € | - | 6 |
| Chemin du Grand Chene | 4 232 € | 4 232 € | - | 5 |
| Rue Pasteur | 4 840 € | 4 840 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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