Prix au m2 Route du Boissard à Garancières (78)
Le prix immobilier Route du Boissard à Garancières est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 106.9% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Route du Boissard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Boissard à Garancières. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 669 € à 27 273 €, soit un écart de 922%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 604 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Boissard ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Garancières (30 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Boissard dans le contexte de Garancières
Garancières compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garancières
Principales rues de Garancières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pre Marot | 3 810 € | - | 3 188 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Boissard à Garancières ?
Le prix médian au m2 Route du Boissard est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 669 € à 27 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Boissard est-elle chère par rapport à Garancières ?
Route du Boissard est nettement au-dessus de la moyenne de Garancières. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 128.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Boissard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Boissard ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Boissard coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 133 430 € à 1 363 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.