Prix au m2 Rue du Pre Marot à Garancières (78)
Le prix immobilier Rue du Pre Marot à Garancières est de 3 810 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 5.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue du Pre Marot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Pre Marot à Garancières. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 21 591 €, soit un écart de 634%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre Marot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 810 €/m2
Au revenu médian de Garancières (30 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pre Marot dans le contexte de Garancières
Garancières compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garancières
Principales rues de Garancières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Boissard | 7 500 € | 17 386 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre Marot à Garancières ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre Marot est de 3 810 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 21 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre Marot est-elle chère par rapport à Garancières ?
Rue du Pre Marot est au-dessus de la moyenne de Garancières. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Pre Marot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre Marot ?
Sur la base du prix médian de 3 810 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre Marot coute environ 190 479 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 1 079 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.