Prix au m2 Avenue du Colonel Fabien à Gargenville (78)
Le prix immobilier Avenue du Colonel Fabien à Gargenville est de 2 956 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 145 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Avenue du Colonel Fabien en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Colonel Fabien à Gargenville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 8 909 €, soit un écart de 541%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 520 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Colonel Fabien ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 956 €/m2
Au revenu médian de Gargenville (23 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Colonel Fabien dans le contexte de Gargenville
Gargenville compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gargenville
Principales rues de Gargenville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 5 553 € | - | 5 553 € | 5 |
| Rue des Groux | 2 969 € | - | 2 969 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Colonel Fabien à Gargenville ?
Le prix médian au m2 Avenue du Colonel Fabien est de 2 956 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 8 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Colonel Fabien est-elle chère par rapport à Gargenville ?
Avenue du Colonel Fabien est en dessous de la moyenne de Gargenville. Le prix médian de la commune est de 3 145 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du Colonel Fabien se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Colonel Fabien ?
Sur la base du prix médian de 2 956 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Colonel Fabien coute environ 147 777 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 445 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.