Prix au m2 à Guyancourt (78)
Le prix médian de l'immobilier à Guyancourt est de 3 840 €/m2 selon les 168 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.9% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 29 406 habitants sur 13,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Guyancourt est passé de 4 083 € à 3 670 €, soit -10.1%.
📊 Guyancourt vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Guyancourt se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Guyancourt en chiffres
Guyancourt compte 29 406 habitants répartis sur 13,2 km², soit une densité de 2 228 hab/km². Le code postal est 78280.
Le revenu médian des ménages est de 24 010 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.6% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Guyancourt
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Guyancourt. Pour un T3 de 80 m², comptez 294 760 € en appartement contre 337 143 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Guyancourt ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 840 €/m2 :
Les prix varient entre 1 833 € et 20 596 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Guyancourt
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jules Michelet (4 489 €/m2) et la plus abordable est Rue Philibert Delorme (3 479 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jules Michelet 4 489 €/m2
- Rue de la Princesse de Cleves 4 007 €/m2
- Parc Ariane 5 140 €/m2
- Boulevard Vauban 5 111 €/m2
- Rue Philibert Delorme 3 479 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Philibert Delorme 3 479 €/m2
- Rue de la Mare de Troux 3 507 €/m2
- Mail Therese Desqueyroux 3 765 €/m2
- Rue de la Princesse de Cleves 4 007 €/m2
- Rue Jules Michelet 4 489 €/m2
📍 Toutes les rues de Guyancourt
Liste des 7 rues de Guyancourt avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Michelet | 4 489 € | 4 489 € | - | 7 |
| Rue de la Princesse de Cleves | 4 007 € | 4 007 € | - | 6 |
| Parc Ariane | 5 140 € | - | - | 6 |
| Boulevard Vauban | 5 111 € | - | - | 5 |
| Rue Philibert Delorme | 3 479 € | 3 479 € | - | 5 |
| Rue de la Mare de Troux | 3 507 € | - | - | 5 |
| Mail Therese Desqueyroux | 3 765 € | 3 765 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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