Prix au m2 Boulevard Vauban à Guyancourt (78)
Le prix immobilier Boulevard Vauban à Guyancourt est de 5 111 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 41% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Boulevard Vauban en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Vauban à Guyancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 423 € à 20 596 €, soit un écart de 750%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Guyancourt
Boulevard Vauban fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guyancourt. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 173 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Vauban ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 111 €/m2
Au revenu médian de Guyancourt (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Vauban dans le contexte de Guyancourt
Guyancourt compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guyancourt
Principales rues de Guyancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Michelet | 4 489 € | 4 489 € | - | 7 |
| Rue de la Princesse de Cleves | 4 007 € | 4 007 € | - | 6 |
| Parc Ariane | 5 140 € | - | - | 6 |
| Rue Philibert Delorme | 3 479 € | 3 479 € | - | 5 |
| Rue de la Mare de Troux | 3 507 € | - | - | 5 |
| Mail Therese Desqueyroux | 3 765 € | 3 765 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Vauban à Guyancourt ?
Le prix médian au m2 Boulevard Vauban est de 5 111 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 423 € à 20 596 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Vauban est-elle chère par rapport à Guyancourt ?
Boulevard Vauban est nettement au-dessus de la moyenne de Guyancourt. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 33.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Boulevard Vauban se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Vauban ?
Sur la base du prix médian de 5 111 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Vauban coute environ 255 555 €. Ce montant peut varier de 121 152 € à 1 029 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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