Prix au m2 Parc Ariane à Guyancourt (78)
Le prix immobilier Parc Ariane à Guyancourt est de 5 140 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 41.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 593 m².
📊 Parc Ariane en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Parc Ariane à Guyancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 527 € à 18 609 €, soit un écart de 636%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 593 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guyancourt
Parc Ariane est la rue la plus chère de Guyancourt avec un prix médian de 5 140 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc Ariane ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 140 €/m2
Au revenu médian de Guyancourt (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Parc Ariane dans le contexte de Guyancourt
Guyancourt compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guyancourt
Principales rues de Guyancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Michelet | 4 489 € | 4 489 € | - | 7 |
| Rue de la Princesse de Cleves | 4 007 € | 4 007 € | - | 6 |
| Boulevard Vauban | 5 111 € | - | - | 5 |
| Rue Philibert Delorme | 3 479 € | 3 479 € | - | 5 |
| Rue de la Mare de Troux | 3 507 € | - | - | 5 |
| Mail Therese Desqueyroux | 3 765 € | 3 765 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc Ariane à Guyancourt ?
Le prix médian au m2 Parc Ariane est de 5 140 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 527 € à 18 609 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc Ariane est-elle chère par rapport à Guyancourt ?
Parc Ariane est nettement au-dessus de la moyenne de Guyancourt. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 33.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Parc Ariane se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc Ariane ?
Sur la base du prix médian de 5 140 €/m2, un appartement de 50 m² Parc Ariane coute environ 256 982 €. Ce montant peut varier de 126 371 € à 930 435 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.