Prix au m2 Rue de la Mare de Troux à Guyancourt (78)
Le prix immobilier Rue de la Mare de Troux à Guyancourt est de 3 507 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 3.2% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de la Mare de Troux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Mare de Troux à Guyancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 758 € à 19 583 €, soit un écart de 610%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guyancourt
Rue de la Mare de Troux fait partie des rues les plus abordables de Guyancourt. Le prix au m2 y est 8.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 826 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mare de Troux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 507 €/m2
Au revenu médian de Guyancourt (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Mare de Troux dans le contexte de Guyancourt
Guyancourt compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guyancourt
Principales rues de Guyancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Michelet | 4 489 € | 4 489 € | - | 7 |
| Rue de la Princesse de Cleves | 4 007 € | 4 007 € | - | 6 |
| Parc Ariane | 5 140 € | - | - | 6 |
| Boulevard Vauban | 5 111 € | - | - | 5 |
| Rue Philibert Delorme | 3 479 € | 3 479 € | - | 5 |
| Mail Therese Desqueyroux | 3 765 € | 3 765 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mare de Troux à Guyancourt ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mare de Troux est de 3 507 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 758 € à 19 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Mare de Troux est-elle chère par rapport à Guyancourt ?
Rue de la Mare de Troux est en dessous de la moyenne de Guyancourt. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Mare de Troux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mare de Troux ?
Sur la base du prix médian de 3 507 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mare de Troux coute environ 175 373 €. Ce montant peut varier de 137 879 € à 979 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.