Prix au m2 Rue de la Princesse de Cleves à Guyancourt (78)
Le prix immobilier Rue de la Princesse de Cleves à Guyancourt est de 4 007 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 10.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Princesse de Cleves en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Princesse de Cleves à Guyancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 585 € à 4 283 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guyancourt
Rue de la Princesse de Cleves se situe en dessous de la médiane des prix à Guyancourt. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Princesse de Cleves ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 007 €/m2
Au revenu médian de Guyancourt (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Princesse de Cleves dans le contexte de Guyancourt
Guyancourt compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guyancourt
Principales rues de Guyancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Michelet | 4 489 € | 4 489 € | - | 7 |
| Parc Ariane | 5 140 € | - | - | 6 |
| Boulevard Vauban | 5 111 € | - | - | 5 |
| Rue Philibert Delorme | 3 479 € | 3 479 € | - | 5 |
| Rue de la Mare de Troux | 3 507 € | - | - | 5 |
| Mail Therese Desqueyroux | 3 765 € | 3 765 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Princesse de Cleves à Guyancourt ?
Le prix médian au m2 Rue de la Princesse de Cleves est de 4 007 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 585 € à 4 283 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Princesse de Cleves est-elle chère par rapport à Guyancourt ?
Rue de la Princesse de Cleves est dans la moyenne de Guyancourt. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 4.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Princesse de Cleves se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Princesse de Cleves ?
Sur la base du prix médian de 4 007 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Princesse de Cleves coute environ 200 356 €. Ce montant peut varier de 179 269 € à 214 130 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.